El precio de la vivienda en Aragón sube un 5,94% frente al año pasado

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Aragón en agosto de 2023 tuvo un precio medio de 1.436 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso mensual del -1,61%, el más intenso de España. Interanualmente, arrojó un repunte del 5,94%.
 
Aragón fue la octava autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (820 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2023 registró un precio medio de 2.084 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,62%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 6,83%.
 
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la trayectoria alcista de los precios de la vivienda sigue en racha, a pesar de que la concesión de hipotecas se ha enfriado”. El experto indica que la presión de la demanda todavía juega un papel fundamental a la hora de sostener los valores medios, así como los inflados costes que implica el desarrollo de promociones de obra nueva: “El mercado residencial se nutre de nuevo stock disponible de forma muy lenta, algo que fuerza el desequilibrio, especialmente en aquellas plazas donde conviven el interés por comprar para habitar y para invertir”, subraya el portavoz del portal inmobiliario.
 
En este sentido, Font se muestra cauteloso cuando se trata de ponerle techo a estos repuntes. “Todavía hay crecimientos de dos dígitos en varios territorios, y al bajar al nivel de capital de provincia, los descensos que se registran son escasos en número y bastante contenidos”. En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario recuerda que “la moderación tiene que llegar en algún momento porque resulta insostenible que compraventas y préstamos caigan y los precios evolucionen de forma contraria por mucho tiempo”. Font prevé que esta “lógica desaceleración” tenga lugar, como muy tarde, “en el primer trimestre de 2024, aunque de forma muy localizada”.
 
 
Teruel fue la duodécima capital española más barata
Mensualmente, la provincia de Huesca (1,08%) fue la única que creció de la región, mientras que Teruel (-2,60%) arrojó la segunda caída más abultada del país y Zaragoza (-1,06%) la octava. Respecto a agosto de 2022, todas subieron. Zaragoza (6,21%) fue la que más se revalorizó de la autonomía. Con 854 euros por metro cuadrado, Teruel fue la séptima provincia más barata de España en agosto de 2023. Por su parte, Zaragoza (1.556 €/m²) fue la provincia más cara de Aragón.

Respecto a las capitales aragonesas, todas bajaron mensualmente. Teruel (-1,85%) fue la octava capital española que más retrocedió.  Frente a agosto de 2022, Teruel (12,84%) arrojó el séptimo incremento nacional más marcado, mientras que Zaragoza (6,43%) avanzó de forma intermedia y Huesca (-6,10%) fue la segunda en el ranking de mayores descensos nacionales. Con 1.405 euros por metro cuadrado en agosto de 2023, Teruel fue la capital de provincia más asequible de Aragón. Zaragoza (1.874 €/m²) fue la capital aragonesa más costosa.

Fuente: pisos.com